城投控股(600649)2015年半年度报告

公司密码:600649 公司略号:城投界分

上海市授予界分利害关系利害关系有限公司2015半载谈话

要紧心情

一、 董事会、中西部及东部各州的县议会和董事、监事、高级指导人员保证书半载度谈话心甘情愿的的真相、固局部、完

整,缺乏虚伪记载、给错误的劝告性的公务的的或次要的错过。,承当个人和协同的法律责任。

二、 董事会列席董事会运动会。。

三、 这份半载度谈话还没有复核。。

四、 红军,公司的担任人、王尚淦的担任记述任命头的副的

明:在半载度谈话中保证书财务谈话的真相、固局部、未经触动的。

五、 说起又来分派谈话期谈话的谈话

在本谈话所述持久,半载期又来分派规,2014年度又来分派已于在本谈话所述持久表现使筋疲力尽。

六、 前瞻性公务的的的风险申诉

往年谈话中说起即将到来的规的前瞻性公务的的,如,该规不创作授予者的公司。

实在性接受报价,请授予者注意到授予风险。

七、 把持其说得中肯哪一个有非经纪性资产占用

八、 其说得中肯哪一个解除管制规定的确定顺序的保安的?

九、 等等

公司在重组次要资产。,见董事会谈话说得中肯等等窗侧比率。

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2015 年度和半载度谈话

上弦 释义……………………………………………………………………………………………………………………. 3

第二份食物节 公司简介 …………………………………………………………………………………………………………….. 4

第三链杆 记述datum的复数和财务指标摘要 ……………………………………………………………………………………. 5

四节 董事会的谈话。 ………………………………………………………………………………………………………… 7

第五节 要紧事项 …………………………………………………………………………………………………………… 25

六年级节 一份更动与使合作健康制约 …………………………………………………………………………………………. 28

第七节 董事、监事、高级指导人员的感动 ……………………………………………………………………….. 30

第八溪 财务谈话 …………………………………………………………………………………………………………… 31

第九节 备查提出展览目录 ………………………………………………………………………………………………….. 129

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2015 年度和半载度谈话

上弦 释义

在本谈话,除非文义另有所指,拥护者单词有以下意义:

常用词释义

本公司、公司 指 上海市授予界分利害关系利害关系有限公司

上海市授予、市城投群像 指 上海市授予(群像)利害关系有限公司

一带群像 指 上海一带群像利害关系有限公司。

环科院、一带院 指 上海一带工程设计深思院利害关系有限公司

程丁基金 指 由城市授予界分的授予基金和直接授予的生趣。

置地群像 指 上海市授予置地(群像)利害关系有限公司

西部使成为互信相干 指 西部使成为互信相干利害关系利害关系有限公司

上海弘毅 指 Hong Yi(上海)一份授予基金谷粒(有限责任使无空闲公司)

呈送所 指 上海使成为互信相干安置

奇纳河证监会 指 奇纳河使成为互信相干人的监督指导使服役

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2015 年度和半载度谈话

第二份食物节 公司简介

一、 公司新闻

公司的国文专门名称 上海市授予界分利害关系利害关系有限公司

公司的国文略号 城投界分

公司外文专门名称 Shanghai SMI Holding Co.,Ltd

公司外文专门名称缩写 SMI Holding

公司法定代理人 红军一

二、 接头和碰

董事会秘书官 使成为互信相干事务代表

姓 名 俞有勤 李贞

联 系 地 址 上海市虹口吴淞路130号 上海市虹口吴淞路130号

电 话 021-66981171 021-66981376

传 真 021-66986655 021-66986655

电 子 信 箱 ctkg@ ctkg@

三、 根本感动使确切的简介

公司加入地址 浦东新区市上海北艾道1540号

公司加入地址的邮递区号 200125

公司著作地址 上海市虹口吴淞路130号

公司著作地址的邮递区号 200080

公司网址

电子邮箱 ctkg@

四、 新闻窗侧与区位变迁简介

公司挑选的新闻显示了报纸的专门名称。 上海使成为互信相干报

奇纳河使成为互信相干人的监督指导使服役的网站(奇纳河证监会)任命

公司半载报的网站 上海市虹口吴淞路130号19楼

五、 公司一份简介

一份旺盛生长 一份上市安置 一份略号 一份密码 预改一份缩写

A股 上海使成为互信相干安置 城投界分 600649 原蓄水池存

六、 公司在本谈话所述持久加入更动感动

加入表示日期 1992年9月9日

加入表示网站 浦东新区市上海北艾道1540号

营业单位营业执照加入号 310000000011872

税务表示号码 公务的税务局和上海310109132207927

体制密码 13220792-7

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2015 年度和半载度谈话

第三链杆 记述datum的复数和财务指标摘要

一、 公司的次要记述datum的复数和财务指标

(一) 次要记述datum的复数

单位:元 流通:人民币

本谈话所述持久的比率

本在本谈话所述持久内

次要记述datum的复数 上岁声画同步 上岁声画同步增

(1-6月)

减(%)

营业进项 2,690,129,073.79 2,933,475,709.11 -8.30

贴上股票上市的公司使合作的净赚 2,955,165,923.12 660,653,363.27 347.31

属于股票上市的公司使合作的谅解额为非R 822,425,839.76 640,367,264.83 28.43

净赚与全身虚弱

事情使忧虑发生的现钞净流量 746,067,799.35 -1,836,311,722 140.63

本在本谈话所述持久内末

本在本谈话所述持久内末 不久以前岁暮年终 比不久以前岁暮年终

增减(%)

属于股票上市的公司使合作的净资产 19,844,251,659.16 16,679,243,826.23 18.98

总资产 44,259,327,057.51 41,620,569,556.48 6.34

(二) 次要财务指标

本在本谈话所述持久内 本谈话所述持久的比率上岁声画同步增

次要财务指标 上岁声画同步

(1-6月) 减(%)

根本每股进项(元/股) 0.22 347.31

变稀薄每股进项(元/股) 0.22 347.31

根本每股谅解非常常利害 0.28 0.21 28.43

进项(元/股)

额外的分摊净资产进项率(%) 15.92 4.57 增强 个

百分点

谅解非常常利害后的额外的分摊数 4.43 4.43 增强 0 个百分点

净资产进项率(%)

二、 非常常性利害使受协定条款的约束和要点

贮藏时 □不贮藏

单位:元 钱币:人民币

非常常性利害使受协定条款的约束 要点 正文(比如,正文)

非淹没本钱的指导 2,479,936, 次要原因是该公司在这段工夫内出卖欧美地面。

使成为互信相干一份 77,545,397 分享和获取

税前进项 2,479,879,

内阁零用钱,占眼前的利害,但跟随公司的正规的 9,818,

职业与职业的亲密相干,契合公务的策略性、

因必然的基准或指标的内阁。

零用钱阻止某人做某事在外

与公司正规的事情关心的无效套期 355,211, 该公司在此持久光大银行经销。

出售价钱,拿市掌握财政融资、市性 105,000,000 分享和获取税前收

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2015 年度和半载度谈话

掌握财政困境发生的公允评价更动利害,于是 益 355,211, 元

处置市性掌握财政融资、市性掌握财政困境

经销掌握财政融资的授予进项

异国付托信任售得的又来和输掉 668,

除上述的要不是的等等外进项和付出 -175,

契合非常常性下定义的等等又来和全身虚弱使受协定条款的约束 1,101,

又来与全身虚弱

中小使合作权利的感动 -393,

所得税的感动 -713,427,

合计 2,132,740,083.36

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2015 年度和半载度谈话

四节 董事会谈话

一、董事会说起公司在本谈话所述持久经纪感动的议论与剖析

在本谈话所述持久,公司正有新变态宏观经济学的的环境下。,在董事会的固局部引导下,每年亲密

目的,增进廓清战术、助长和解适应,盘活存量、范围增量,放慢培育 PPP 产业股票基金,有效的促进每任一任命

项要点任命,为使臻于完善往年的目的夺取良好的根底。。该公司上半载了解了营业进项。 亿元,贴上

股票上市的公司使合作的净赚 亿元,头年声画同步增长 347%,根本每股进项 元。使夭折

谈话的完毕,公司的总资产是 亿元,属于股票上市的公司使合作的净资产为 亿元,各事情板

该区块的次要运算列举如下:

一带事情

复原物一带群像、运算和技术三大平台,使充分活动专业,优选法杂多的任命机制的换异,上主

产业股票小瘤竟争资格,它使臻于完善了上半载的事情任命。,为了解每年目的高背长靠椅根底。在本谈话所述持久,

环保集团了解营业进项 亿元,了解净赚 亿元,贴上于总公司的净赚 亿元,合计完

可靠的人的事情量 万吨,其使调动运量 万吨,燃量 万吨,填埋指导量

万吨,上网电荷量 亿度,同比增长 40%。

在本谈话所述持久,由公司经纪的渣滓燃工程 7 个,江桥,别离、成都、威海、青岛、

金山、漳州工程与本色棉布工程,渣滓全燃 万吨,公司增进提出了运营效力。,发电荷量明

显式的散发,炉内吨渣滓发电 400 度/吨,不久以前声画同步 376 度/吨;渗滤液处置总计 37 万吨,同

不久以前上半载增强 31%。复原物渣滓燃工程 5 个,太原使受协定条款的约束、洛阳使受协定条款的约束、松江天马使受协定条款的约束、

东石塘工程与崇明奉贤工程,太原使受协定条款的约束曾经到位。,一带感动谈话书的使臻于完善,曾经涉及了一份审察谈话。;洛阳

使受协定条款的约束布置地基处置及桩基础工程已于 4 月初,综合楼主要部分使臻于完善了和解CAPP。;松江使受协定条款的约束 6 使臻于完善月

部 4 平台锅炉水压试验,渗滤液工程的两种和解使臻于完善 90%,定期地修理使臻于完善 10%;崇明使受协定条款的约束现已卸下。

料平台 7m 发生性关系浇筑,渣滓坑墙板增长到 15m 层, 1#、2 #炉篦渣斗修理;奉贤使受协定条款的约束 5 每月的次要叶子及梗和枝

真正的和解of the top,6 吊装月底大构成的定期地,为抹泥整体的指导使受协定条款的约束订约满足需要协定,渗滤液破土。

在本谈话所述持久,公司在一带遵守增进提高了专业资格。,推进小瘤竟争资格,渗滤液的竭力

艺技术、燃主要部分的工艺学、抹泥处置技术受胎突破性行军。,上海市污染的场子使复位工程复原物

技术深思谷粒已成拿住了专家的意见芙儿优。 2 次, 使臻于完善几多市科委、 国资委科研宣言,工会适用 2016

年度公务的一带保护基准规等。 2 使受协定条款的约束的使成为。在沥出液 EPC 复原物遵守,江桥两个根本使臻于完善

期厌氧体系,好氧体系已进入调试阶段。;对本色棉布工程污水零排放项目举行了上进。,渗滤液的婚配任命

在完成这一开展。。

登岸事情

跟随奇纳河宏观经济学的的要害增长,新变态,经济学的管辖范围说得中肯变革相等越来越活跃的。,房登岸

信仰进入白银陈化后不休酝酿变革革新,授予要点是住宿者有理住房刚性必需品和上进。。

在此换异中,公司竭力深化规。、指导、运营、授予专业资格,持续使复活交换界、限定”

开展,房登岸信仰在上半载奉献了净赚。 亿元,不可更改的阶段面积 一万平方米,破土量 70 万平

方米。产业位持续增长,经专业测评,赢得收买群像被评为奇纳河房登岸利用群像。 500 强第 76 位,比

不久以前的下跌 5 位。

在本谈话所述持久,这家公司正结论突破交换界的压力。,有效的助长乘积出卖。保证书房登岸使受协定条款的约束在生活中得到享受人力要害裁员,

次序促进配股和本钱有助益任命,北越竹,在往年上半载开端的 34-04、30-04 邻居已 100%了解分派。高

轻快的适应制品房出卖策略,无效助长乘积去除,露木犀园高总开房 248 套,累计出卖

(包孕Da Ding)204 套;本钱使受协定条款的约束的整个促进,共 199 套,累计出卖(包孕大确定)95 套;海湾科技园

单相毁坏率 51%。界分资产轻快的经纪,甘露园满足需要式豪华寓所 2015 年 4 月 1 当天正式揭幕,归还经登记借出的东西率

30%;城市授予肉体美的随率完成了。 95%。

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2015 年度和半载度谈话

在本谈话所述持久,公司持续放慢乘积复原物。,注意团结加商标于位。闻喜华庭 5 月底使臻于完善主肉体美破土;新

江湾市 C4-P1 在生活中得到享受平坦的空地工程及 C4-P2 人才豪华寓所使受协定条款的约束 4 使臻于完善本月记载;海湾科技园促进饭厅、

健身会所等交往设备的修饰任命。保证书全家人工程聚集,保证书工程聚集。洞泾 30-04、34-04 邻居 5 月 28 日

正式开始;新超级的三 D 块 10-01 邻居 6 每月的物理量已进入验收阶段。;三期 B 四四方方地社区文化谷粒、卫

生谷粒、福利院,C 上半载上半载土木工程工程不可更改的阶段;三期 C 块初等中等学校、

托儿所 6 月球主和解的顶部。诸光路 2 地块一期 6 月底售得运用保证;二期 6 使臻于完善月部

桩基础工程;徐泾北 15-01、18-01 邻里确切的 4 月和 6 月内使臻于完善和解破土。

放慢出卖助长复原物,公司高价地珍视资源替补队员的利用。,保证性康居工程的开展

较大行军,局部使受协定条款的约束根本了解了资源获取爱好。。

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2015 年度和半载度谈话

公司房登岸使受协定条款的约束的根本感动 2015 年 06 月 30 日)

项目肉体美面 项目肉体美面 售得预售

房登岸使受协定条款的约束 股票上市的公司 赢得面积 可售面积

获名次 赢得使用权 乘积(m) 乘积(m) 地面的搬弄是非者 使受协定条款的约束制约

专门名称 权利 (㎡) (㎡)

上) 下) (㎡)

P1 公共满足需要 P2 人才豪华寓所

1. 新江湾市 C4 新江湾市 100% 108,091 112,365 99,746 66,319 74,879 该使受协定条款的约束已交付运用。

P3 交换全家人

2. 甘露园 黄埔 100% 商品全家人、交换设备、中等学校和满足需要设备 79,981 186,866 111,295 84,488 152,168 高使臻于完善、破土低面积

3. 诸光路 1 号 Xu Jing,清浦区 100% 经济学的贮藏房 69,770 144,677 17,045 146,973 146,973 该使受协定条款的约束已交付运用。

4. 诸光路 2 号 Xu Jing,清浦区 100% 担子得起的住房和公共出租住房 40,763 90,366 16,940 94,473 94,473 在建

5. 徐泾北 Xu Jing,清浦区 100% 经济学的贮藏房 71,861 153,898 25,943 146,582 146,582 在建

6. 新超级的二盐基的 松江泗泾 100% 经济学的贮藏房 206,477 295,481 8,941 281,106 281,106 该使受协定条款的约束已交付运用。

两套新凯农场

7. 松江泗泾 100% 经济学的贮藏房 28,241 50,359 20,739 49,000 项目设计

中交换

新开三家城市

8. 松江泗泾 100% 经济学的贮藏房 229,067 508,374 53,511 517,774 517,774 除 D 块 10-01 在建外,等等各种的都使臻于完善了

C、D Deshang和块

韵意、Deshang和集合 除非设计阶段的集合交换肉体美图,等等

9. 松江泗泾 100% 支撑物商品住宅和公共复原物 229,067 468,422 71,975 440,249 469,249

交换 一切的使臻于完善的

10. 洞泾 42-01 松江泗泾 100% 经济学的贮藏房 50,396 133,492 18,306 134,613 134,613 该使受协定条款的约束已交付运用。

洞泾 30-04、34-04

11. 松江北越竹 100% 交往商品住宅 68,089 120,028 29,380 114,365 新开始

地块

商品全家人、交易、公共复原物与交往

12. 闻喜华庭 Peng Pu,闸北 100% 15,999 40,462 13,718 35,741 39,806 在建

与商品住宅

13. 朱家角 E 地块 朱家角,清浦区 100% 商品全家人 434,855 217,427 项目设计

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2015 年度和半载度谈话

14. 海湾科技园 杨浦新江湾 50% 深思利用著作楼 270,418 685,993 146,765 400,277 518,967 使臻于完善阶段、两相项目设计

F2 第一次交付住房,破土两阶段;F3

15. 新江湾市 F 区 新江湾市 36% 商品全家人 267,481 900,230 第一次交付耐克著作楼,等等肉体美;

F1 项目设计。

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2015 年度和半载度谈话

公司房登岸使受协定条款的约束的出卖(使夭折) 2015 年 06 月 30 日)

2015 年出卖感动 使夭折 2015 每年累计出卖

2015 年 2015 年

序号 房登岸使受协定条款的约束专门名称 出卖型属性

建成区面积 不可更改的阶段面积 调金 调金

签约出卖 签约出卖 结转面积 签约出卖 签约出卖 结转面积

额 要点(一万)

面积(平方米) 金要点(一万)元) (㎡) 面积(平方米) 金要点(一万)元) (㎡)

(10000元) 元)

1. 诸光路 1# 经适房、廉租房子 1,735 1,171 144,808 94,890 142,843 93,528

2. 诸光路 2# 经适房、公租房子、廉租房子 107,306 68,843.40 35,314 25,892 85,641 62,637

3. 洞泾 30-04、34-04 使忧虑房 149,407 117,766 136,243 117,766 136,243

4. 新超级的二盐基的及集合交换 廉租房子、经济学的贮藏房和集合营商 658 360 330,013 214,067 285,867 153,108

5. 新超级的三 C\D Deshang和块 使忧虑房 111,970 65,780 40,145 818 512 456,523 367,932 128,724 81,225

6. 韵意、Deshang和集合交换 使忧虑房、Deshang和集合交换 827.90 2,084 469,249 411,278 435,076 361,713

7. 新江湾市 C4 商品住宅 62,908.40 11,499 67,480 4,200 25,575 24,506 149,187 6,767 43,045

8. 甘露园 商品住宅 93,904.29 8,826 63,913 19,986 135,088 42,588 295,620 28,694 193,488

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2015 年度和半载度谈话

公司房登岸使受协定条款的约束的出租(使夭折) 2015 年 06 月 30 日)

随属性 随 撕碎的进项(短期)、 每平方米年撕碎的 2015 年中净值 2014 岁暮年终净值(元)

序号 房登岸使受协定条款的约束专门名称 获名次 面积(平方米) (元)

典型 率% 中期、俗歌) (元/平方米/年)

上海市授予置地(群像)

1. 郑跃声路 318 号 买东西 950 41 短期① 1022 6,636,822.76 6,796,497.76

利害关系有限公司

上海新凯房登岸利用利害关系有限公司

2. 新家的路 139 号 买东西 2001 100 俗歌 256 16,971,304.16 16,971,304.16

公司

3. 城市授予复原物 吴淞路 130 号 办公楼 31982 95 中期 1876 988,440, 1,001,448,

四川北路 818 号

4. 四川北路店 买东西 2687 100 俗歌 642 8,869,800.00 9,026,321.16

5-6 层

5. 甘露园酒店式豪华寓所② 甘露园路 18 号 酒店式豪华寓所 12204.84 30 中期 2280 504,246,264.26 –

注:① 过了一阵子1-3年,中期至3-5年、俗歌5年外面的

② 在本谈话所述持久,甘露园酒店式豪华寓所从存货改换授予性房登岸。

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2015 年度和半载度谈话

公司资产以誓言约束质押感动 2015 年 06 月 30 日)

以誓言约束/质押 以誓言约束/质押 以誓言约束/质押 专款 专款 履

使受协定条款的约束专门名称 以誓言约束/质押 专款要点 入帐科目 响应的信任

起端日 完毕日 要点 起端日 成熟 行

城市授予复原物① 2013/6/1 2025/5/7 城市授予复原物 988,440, 570,000,000 俗歌专款 俗歌专款 2013/5/8 2025/5/7 否

文希华法院 2013/6/25 2016/6/24 赢得和复原物使受协定条款的约束 455,470, 137,000,000 俗歌专款 俗歌专款 2013/6/25 2016/6/24 否

国秀路 88 弄飞

新江湾市 C4 2015/4/2 2020/4/16 2,913,256, 1,000,000,000 俗歌专款 俗歌专款 2015/4/17 2020/4/16 否

蠡园”即 C4-p3

①城市授予复原物以誓言约束信任 亿中 3,000 百万金钱的资产困境表内慎重拟定的非淹没困境。

(2)文希华婷抵押证明信任 1亿在资产困境表中谈话非淹没困境

公司拥局部赢得群像 2015 每年的利钱本钱化要点_192,448,元,外面融资感动为:银行信任总共 2,507,000,000 元,信托的融资合计

1,600,000,000 元,士兵的责任融资 600,000,000 元。公司规 2015 年 9 月 8 一天到晚早重现的无效期是 2016 年 9 月 9 当天人民币合计 600,000, 元

非关于责任融资器。The private debt via the interbank market association of China's Interbank M 号文审批,工夫限度局限 3 年,利息,定期地年率为

,每年付一次利钱,由上海市授予赡养打包票,

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2015 年度和半载度谈话

授予事情

在本谈话所述持久,该公司总共经销东方使成为互信相干的利害关系。 7, 万股,有助于公司的又来(包孕收益)

247, 万元,光大银行经销 10,500 万股,有助于公司的又来(包孕收益)35, 万元,剪下的书

谈话的完毕, 公司拿的各类股权市值留存下的由上一谈话的完毕约 数亿金钱增强到了大概 亿元(扣)

除非经销使成为互信相干的交换界评价外 在本谈话所述持久合计收到分赃 10, 万元, 里面,东方使成为互信相干年度股息 3,

万元;光大银行的年度股息 5, 万元;上海肉体美业年度分赃 1, 万元。

2015 年 7 月,G公司复兴的以信到信巴尔多信 9 号资产管

有理的规,预秧鸡复原物奇纳河持续岁的方针的确定增发使受协定条款的约束授予,不可更改的的发行价钱是 8 元,公司的奉献 5 订阅数亿金钱

股 6250 万股,奇纳河秧鸡复原物的总命运 。

2015 上半载,程丁基金使臻于完善 4 复兴特殊基金,总募集资产 12 亿元。在基金

加商标于指导产出在征募新兵典范上了解了。,依托专业资格赢得指导和业绩判给,表现了程丁基金

协同工作的专业资格和加商标于评价在增长。。就授予关于,注意国有职业变革,提出无损的边线

念方针的确定增发,和聚集 PRE-IPO 使受协定条款的约束,严格把持授予风险。多达谈话的完毕,共使臻于完善 5 个使受协定条款的约束授予,投

资要点 亿元,等等使臻于完善 7 使受协定条款的约束签约,签约要点 亿元。基金进项分派,2015 年到这点为止

现钞向授予者的累计分派 亿元。

(一) 主营事情剖析

1 决算表更动互插科目剖析

单位:元 钱币:人民币

科目 流传的过去某一特定历史时期的数 上岁声画同步数 更动相称(%)

营业进项 2,690,129,073.79 2,933,475,709.11 -8.30

营业本钱 1,805,786,927.34 1,907,222,473.19 -5.32

出卖费用 26,791,681.63 13,493,000.01 98.56

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